The Three Principles Of The Open Shop

　　Magasin de chaussuresL 'adresseOuvrir une boutiqueL 'important maillon, c' est aussi la première étape du marketing, il n 'y a que la première marche,MarketingTravailler à piedComment choisir un magasin?Expérience, résume et affine les "trois mots" de l 'emplacement de la chaussure - "regarder, compter, comparer".

　　Regarde.

En général, nous choisissons les boutiques en regardant les annonces dans les journaux, les agences immobilières, les foires immobilières, Internet, etc.D'après l'analyse des experts, la règle des « trois - sept» sur le marché des commerces, selon laquelle les commerçants qui publient des informations sur les loyers ne représentent que 30% du total, tandis que 70% des transactions occultes sont effectuées, par exemple sous forme de transferts privés.Par conséquent, avant d 'ouvrir, nous devons regarder plus de choix, visiter le site sur le terrain, de nombreux canaux de recherche.Bref, nous allons chercher notre magasin de chaussures dans une perspective prospective et dialectique.

Les principaux sites visités sont les suivants: 1, le marché des chaussures professionnelles; 2, les grandes agglomérations le long de la rue; 3, le monde des affaires, les supermarchés; 4, les gares, les gares, les hôpitaux, les environs des écoles; 5, les gares routières, les zones de jeu, etc.

　　Binaire

Les boutiques ne doivent pas se sentir, il faut parler en chiffres.Choisir un magasin ou une petite boutique, un magasin de vedettes ou un magasin d 'image, c' est calculer les coûts, faire des affaires pour gagner de l 'argent est une raison impérieuse, bien sûr, ne pas gagner à perdre de l' argent.Dans le secteur de l 'or, il est clair que le loyer sera élevé et que le loyer sera faible dans le secteur où le trafic de passagers est faible, selon le rapport de rentabilité du magasin.S' il y a plus d 'un profit / loyer dans un magasin, nous avons encore de l' argent à gagner, moins d 'un manque à gagner, il faut abandonner.Le choix ne dépend pas de la taille, mais du profit.

En raison de l'exiguïté générale des boutiques et de l'augmentation des loyers qui en résulte, les prix des grands magasins de 100 mètres carrés sont relativement faibles en raison de la stagnation des loyers. Dans ce cas, nous pouvons organiser des groupes, louer de grands magasins sous forme de location collective, puis diviser le loyer ainsi réparti.

　　Trois contre trois.

D'une manière générale, la « clientèle » et les « ressources financières » sont complémentaires.Dans le secteur du loyer, il y a un proverbe célèbre: « le premier est le secteur, le second le secteur, le troisième ou le secteur ».D 'aucuns affirment que le secteur détermine la source des clients, que le flux fluvial est une source potentielle de clients et que, par conséquent, la probabilité de succès est souvent plus élevée dans les zones prospères que dans les zones ordinaires.Mais il y a aussi des particularités dans l'universalité, et toutes les « portes d'or » ne sont pas nécessairement lucratives.Il est essentiel de comparer les taux de rente, de voir plus loin, les villes changent de jour en jour, et les zones animées risquent de devenir des espaces reculés en raison de l 'évolution des plans municipaux.Nous devons donc choisir plus de connaissances, plus de choix, plus de comparaison.

L'analyse comparative du rapport coût - efficacité du loyer des magasins est un processus essentiel pour la sélection des boutiques.En raison de la structure de l 'immeuble, les loyers varient considérablement, les magasins de la même taille peuvent, à première vue, varier plusieurs fois, mais nous ne pouvons pas nous contenter de regarder les prix de location les plus apparents, mais nous devons tenir compte de la question du rapport coût - efficacité.En d'autres termes, il faut tenir compte du facteur « Rapport de rentabilité ».

Dans le même temps, nous devons également choisir les caractéristiques de la marque, de veiller au positionnement de notre marque de chaussures et de la population de consommateurs, ne peut pas regarder seulement le secteur, la taille de la porte et le loyer.Le filtre comparatif, l 'analyse spécifique de la question, apprendre à choisir l' emplacement de la chaussure "trois mots" pour améliorer le taux de réussite de la sélection de la "chaussure de qualité".