山西は経済発展の春を迎えた。

2011年は平凡ではない一年と決まっています。それは「十二五」の開局の年と全省でモデルチェンジが実施され、発展の肝心な年を超えて、さらにわが省が「国家資源型経済転換総合セット改革試験区」の第一年を承認されました。

（本網記者：田栄報道）

この一連の重大な歴史的機会、特に山西省は全国最大の「総合改革区」として、国家政策の強力なサポートを享受し、山西省の飛躍的な発展の薬になります。

かつて「総合改区」の申告に参与した山西大学の容和平教授は総改区のすばらしい解読に対して、見解が独特で、観点が鋭いです。糸を剥いて繭のように山西不動産界の開発者たちにはっきりとした思惟の脈絡を指摘して、人の醍醐味を底上げして、茅栓が急に開きます。

本誌記者は今日、容和平教授を招請しました。両会の焦点問題、熱議問題及び山西総改区に関する問題について次のようにインタビューしました。

記者：両会の期間に保障性住宅、不動産税の徴収、土地市場のコントロールと不動産信用のコントロールなどの問題は両会の代表委員達の熱い議論の焦点になって、袁純清書記は山西に来た後にまたモデルチェンジを出して発展を越えて、これらの話題の焦点はどのように本当のところに落ちることができますか？

容教授：山西の

一方では思想を解放して、観念を更新して、思想は行動を指揮しています。

大プロジェクトは大きな資源を注ぎ込む必要があります。私達は過去に再生資源を物化体と見なしていませんでした。深刻な経済の意味と見なされていませんでした。資源は資本です。資源は技術です。資源は市場です。大きな資源の理念は大きな産業の理念に関連しています。

以前は私達の資源の使用はすべて閉鎖型で、業界の内部で循環して、大産業は産業の融合の一体の多元化です。一つの資源は複数の産業を使って、産業の融合を通じて一つの産業体系の中で多元発展の方向があります。

第二に、第12次5カ年計画の実施には、戦略的なポイントに反映される必要があります。私たちの資源、能力、知恵は限られています。これらの限られた要素は重点を置き、重点を置くべきです。

第三に、指導幹部は実際に実行する必要があります。山西の民衆はやはりやる気があります。

要は指導幹部が思想を解放し、鋭意改革し、率先して探求することである。

過去の思考に従えば、新たな局面が現れることはない。

袁書記は山西に来てから幹部の隊列をつかんでいます。一つは思想をつかむこと、もう一つは作風をつかむこと、三つは着実に実行することです。

記者：国にいます

大背景は通年の経済の主な任務はインフレをコントロールすることであり、インフレの背景には二つの方面の価格が非常に重要であり、一つは旧姓の基本的な生活用品のかごから持ってきたものであり、これは国際連合がコントロールしたものである。

もう一つは不動産価格です。不動産価格はまだCPIに入れていませんが、物価に対する牽引作用は著しいです。経済学の意味では、インフレは通貨の供給量が現実の需要量より多いです。流動性過剰です。

物価を抑えるには流動性をコントロールしなければならないが、今は不動産は流動性過剰で、資金供給量が多すぎる。

このように国は流動性をコントロールし、不動産通貨の執行量をコントロールしなければならない。

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最近から見て、私個人はコントロールの力度がまだ緩むことはできないと思って、主に緊縮です。

第一に、不動産のマクロコントロール政策は圧力でもなければ、不動産の発展を制限するものでもない。構造調整であり、もちろん頼むものでもない。

これは今、圧力をかけているのは、商品の部屋の分野での資産バブルであると同時に、保障性住宅の割合を大幅に高めることができます。

第二の不動産産業は依然として第十二五中国の経済成長の主力軍であり、この大きな傾向は住宅不足、住宅の質が高くないことを見なければならない。

供給の角度から見て、不動産の関連性はとても強くて、それは多くの関連産業の発展を動かすことができて、例えば冶金、エネルギーなど、数十の業界の発展を牽引することができます。

今の経済の方向から見て、内需を拡大して、これは中国の経済成長の主力軍になって、過去の輸出は動かして、投資は動かします。

今の内需の消費は動かして、これは経済発展の方式の要求のありかを転換するので、不動産は内需の消費を満たします。

だから政策面では、不動産は第12次5期の経済成長の主力軍です。

山西の不動産にとって、各種のデータから比較していくつの話があって、第1話の投資はまだ足りません；中部の6省で、私達の不動産の投資は第5位まで占めます。

価格の水準から見ると、私たちは比較的低い水準にある。

第二の文の発展空間は比較的大きいです。第12次5カ年の指標が倍になってから新しい山西を作ります。

その中には二つの重要な指標があります。一つの指標は都市率を1.8に引き上げることで、多くの農民が都市に行くことを意味します。この指標は全国平均より高いです。

第二の指標は山西省の年間固定資産投資は約1兆元で、スペースが大きいと説明しています。

山西不動産産業にも山西プラットフォームが必要です。山西省の創造が必要です。

今はスペースがありますが、コア競争力を高めなければならないので、チャンスと圧力が共存していると同時に、山西本土の開発者に全国一流の開発者と競争できるチャンスを与えました。戦略連盟を形成し、地域経済の急速な発展に有利です。

中国の不動産は今日まで歩いてきましたが、いくつかの問題に答えられます。第一の不動産分野は二つの部分に分かれています。一部は不動産事業分野といい、公益性を踏まえて、これは政府が保障するべきです。

第二部分は不動産産業で、その性質は利益の性質で、市場化です。

記者：山西実験総合区の方案を国務院が批復しました。山西は経済発展の戦略的重要期間に入りました。かつてあるフォーラムで「山西経済発展の春が来た」とおっしゃったことがあります。

総改区改革開放以来、中央政府は山西省の経済社会発展に最大の支持を得て、全省域、全方位、システム的な国家級新特区と呼ばれています。

山西が倍になりますが、いくつかの障害があります。第一の障害は体制的な障害であり、いくつかの方面に現れています。投資体制、財政税体制、金融体制、土地管理体制、資源管理体制、これらはいくつかの体制的な障害です。

昔は地方政府がしにくいものもあって、どうにもならないものもありました。

今総合的に区を直した後に体制の障害を取り除いて、私達は体制の構造が核心だと言います。

中央も山西が体制の構造の革新の方面で先に試みて、資源型の地区の発展の立ち遅れた問題を解決しにくることを望んで、全国に1つのモデルチェンジの模範的な作用を果たすことができます。

第二に、山西省の緊急必要ないくつかの面でのサポートを提供します。一つは財税のサポートで、山西省の財力不足の問題を緩和できます。

第二に、土地政策の支持、私たちのプロジェクトが着地することができます。第三に、省批プロセスのサポートで、私たちの自主権を拡大します。

全国一流の不動産会社が山西に入ると、彼らが重視するのもこれらの有利な政策です。

不動産推進促進の面では、例えば保障性住宅、住宅地の改造は明らかに財力の面で増加し、都市と農村の建設用地は量があって、土地がないと住宅が着地できなくなり、不動産開発の正常な資金が融通し、金融支援の項目があり、実施するのは以前よりも更に力があります。

記者は「新特区」と呼ばれている山西総改区は国家政策面で山西の自主権はどれぐらいありますか？

ヨン教授：主権という問題から、今は省研究班が早急に着地して実施しています。

現地化した企業はやはり多くの優位を持っています。人間関係、文化、地理的な位置、外国の不動産会社よりもっと多い優勢があります。

これらの優位性をどのように発揮しますか？核心競争力を考慮しながら、恵民のニーズを考慮し、地域経済の発展を促進することも考えなければなりません。

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「総合改区」があって、「尚方宝剣」を持って、山西は金融、土地、財税、投資などの多方面で大いに利益を受けます。

具体的には、石炭工業の持続的発展モデル政策、財政・租税体制の改革、金融改革の深化、都市農村建設用地の増減につながる政策の実施など、多方面にわたって「先行試問」の優遇を享受している。

また、山西省は「資源転換」政策の優位性を有しているだけでなく、他のタイプの「総合改革区」が実施した優遇政策を獲得する可能性もあるということです。

記者：ありがとうございます。

容教授：さようなら。