牛刀：中国の住宅価格が軟着陸したらどうすればいいですか？

牛刀：中国の住宅価格が軟着陸したらどうすればいいですか？

牛刀は語によって言います：これは《貧乏人のインフレと金持ちのデフレ》の1小節で、広大なネット友達の招待に応じて、特刊はこのように出します。

後の3つの提案は、政府が参考にすることができます。

高不動産バブルの崩壊はもう一触即発です。

このバブル崩壊の勢いは、ほぼ明らかになった。

多くの有識者がバブル解消のために努力しましたが、高い住宅価格の中で巨額の利益を享受しているグループの強い反対に遭い、2005年から3年間のマクロコントロールが不調なく終わりました。

そして、一夜にして、政策面で180度の大転換をし、不動産バブルを拡大し、中国経済を崩壊させるという狂気の末路を送った。

今はもう仕方がないです。

多くの人が考えています。政府は不動産者の利益を守ることができますか？政府はこのようにするべきだと思いますが、問題は政府がどのように不動産者の利益を保護しますか？政府はどのように不動産者の利益を保護する能力がありますか？出荷元ですか？ジンバブエの前車の鑑はまだ目の前にあります。出荷しない貨幣ですよね。

このような結末は、いわゆる住宅価格の上昇地である王频生現象に対する大きな嘲笑であろう。

開発者はこの問題を討論する時、多くの人がまた転換点論を提起します。

実際には、今は何かのポイントに来ていません。2007年の「927」住宅ローンの新政権以降に直面している市場環境とは完全に違っています。住宅価格が反転して下落通路に入るのではなく、一定の時まで下がります。市場の購買力の許容水準に達しました。

今の住宅の価格は下がらないので、いったん住宅の価格が下がったら、それはつまり山が崩れて津波式のが暴落します。

このような状況を見たくないです。中国社会はバブル崩壊の結果に耐えられないです。

どうすればいいですか？また、このような住宅価格の非理性的な上昇を実現するための道がありますか？中国経済のソフトランディングを促進しますか？2つのサイトは同時に2つのニュースを掲載しました。一つはFRBが静かに資金を撤回し始めたので、全通貨供給は前の四半期に187%のスピードで上昇しました。

もう一つ例を挙げると、2008年9月には、100億ドルから1兆円近くに膨れ上がったが、5月中旬から準備が整い始め、43%のスピードで現在の水準には8000億ドル前後まで落ち込んだ。

これにより、2つの通貨供給の測定基準を見ます。M 2とMZM（FRB銀行の流動性資金）はすでに収縮し始めています。

M 26月中旬から13%の速度で縮小し始めたが、MZMは前年同期比2%減少した。

もう一つはオバマ氏が11月に初めて訪中したか、中国が米国債を買うと遊説し続けることです。

オバマ政権は、今後10年間の政府予算の赤字総額は9兆ドルと予想され、前回発表された予想をはるかに上回ると発表しました。後者は7.1兆ドルぐらいです。

一方、政府はまた、2009年度の財政赤字の見積値を1.58兆ドルに引き下げ、以前の見積もりより2620億ドル少ないと発表するかもしれません。これは政府が実際に金融産業を救助するための資金が予想より少ないためです。

このような背景の下で、オバマ氏は特に中国の最大の債権者の支持を得る必要があります。

この2つのニュースはアメリカがすでに貨幣を受け取り、国債を放し始めたと教えてくれます。

中国は大量のアメリカ国債を買わないわけにはいきません。中国がアメリカ国債を買わないと、ドルは人民元の切り下げを始めます。中国の巨額の外貨準備は紙くず同然になります。

私たちがアメリカ人の要求を満たせば、中国人民にとってインフレの苦痛に耐えることになります。

アメリカ本土では、低インフレと高福祉の経済成長パターンが続きますが、高インフレを中国に負けさせます。

これはつまり住宅価格が短期的に下がらない外的原因です。

その内在する原因は、有力層は都市住民にはまだ一定の購買力があると考えています。そこで、いろいろな嘘を作って、高い住宅価格の雰囲気を作り、最後の購買力を徹底的に搾取しなければなりません。

インフレが本当に来た時には、中国の大多数の都市住民はインフレリスクを防ぐ能力を失っています。

政府がこの時あなたの家を保護することを期待して、あれは幼稚でおかしくて、非現実的な妄想です。

しかし、これは影響しません。虎と皮をむいているのではなく、ダンス・ウィズ・ウルブズだからです。

まず、不動産税を早く徴収します。

普通の都市の住民が住む第一セットの普通住宅に対しては徴収を免除し、第二セットの改善型の住宅は適切に徴収され、三セット以上の住宅を持つには高い税金を課し、この方法で市場の供給を増加させ、不動産における中国社会の財産の空室と浪費を減少させる。

国土部門は、開発者が買いだめした土地を全部きれいにして、新たに計画を立て、推量スケジュールを決めて、2年以上開発していない住宅用地を全部回収して、市場に再推進します。

人民元の切り上げを抑える工夫です。

アメリカは2008年以来国債を受け取って貨幣を放す時、人民元は13%ぐらい下落して、それではアメリカで2010年に国債を放して貨幣を収めることを始める時、同様にこの幅で人民元の切り上げを維持して、絶対に人民元の為替レートを大幅に揺れ動くことができません。

人民元の為替レートをコントロールするのも、中国本土の不動産価値を維持する一つの方法であり、できるだけ不動産価値の理性的な回帰を実現することであり、一夜の暴落ではない。

第三に、2009年の住宅価格の上昇幅が最大の十数都市で、大規模な品質と安価な普通住宅を全面的に打ち出して、更に多くの一般住民がすでに弱体化した購買力の上で再度高い住宅価格の搾取を受けることを避けます。

リスクが到来したら、普通の都市住民の実際の購買力の何倍以上、さらに十数倍の住宅を購入する人は、住宅価格のバブル崩壊が最初に被害を受けたグループです。

これらの人々は経済の繁栄を享受していませんが、彼らに最初に被害を与えたのは不公平です。