奥地の“親民版”新光天地百貨が来年デビューする。

＜p＞台湾の百貨大手、新光三越は改良版の新光天地を持って大陸市場に再戦する。昨日、記者は新光三越の方面から、新光三越は成都、蘇州の二つのプロジェクトが来年の第一四半期に正式に登場すると分かりました。二つの位置付けは北京の新光天地と違って、ハイエンドのぜいたく品をもう強調しなくなり、生活化の親民路線を歩む。この二つのプロジェクトは全部台湾新光三越の独資プロジェクトです。土地から運営まで全部自分で担当します。＜/p＞
＜p＞2006年3月、新光三越は北京華聯と合弁で北京新光天地プロジェクトを設立しました。ある関係者によると、北京新光天地でより多くのブランドを導入するため、新光三越は台湾プロジェクトの利益を犠牲にした。プロジェクトを順調に市場に押し入れた後、2011年には、北京新光天地は65億元の売上高で内陸百貨店の単独販売のチャンピオンになりました。これまで4年連続の杭州ビルを破りました。北京新光天地はこのため業界に“中国の最大の最も金を儲ける単一体の百貨”と誉められます。＜/p＞
＜p＞しかし、両者は最終的に対等＜a href=“http:/www.sjfzxm.com/news/index c.asp”の支配権＜a＞の管理層に対する試練に耐えられず、6年後に北京華聯と新光三越は管理権の争いで別れた。新光三越関係責任者は昨日記者団に対し、当初の撤退はこのプロジェクトが非常に成熟しているため、北京華聯に任せて運営できると述べました。現在、新光三越は北京新光天地の一部の株式を持っています。＜a href=「//www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp」には参加しませんが、アドバイザーとしてスタッフが補助運営しています。＜/p＞
＜p＞内陸プロジェクトを離れてしばらく時間がありますが、＜a href=“http:/www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp”＞新光三越＜a＞関係者によると、会社はずっと内陸市場で立地を評価しています。現在、新光三越は成都、蘇州、重慶の三つのプロジェクトを計画しています。その中で、成都、蘇州プロジェクトは全部新光三越中国投資有限公司が設立した全額出資子会社で設立されました。重慶プロジェクトは中渝不動産と手を繋いで、新光方面はその中のデパートの部分をレンタルして運営管理を担当しています。新光天地の「至る所に大物がある」という位置づけと違って、百貨部分は高級高級高級高級品をメインとしなくなり、生活化親民路線を改め、娯楽、飲食、児童、生活類の業態を増設した。＜/p＞
＜p＞デザイン形態では、2つの百貨店も革新を求め、庭園式、ガーデン式の景観設計を目指しています。新光三越の関連責任者によると、成都プロジェクトは今年の四半期に試運転されるが、対外的ではない。「意外なことがなければ、成都と蘇州プロジェクトは来年の第一四半期に正式に売り出します。重慶プロジェクトはすでに建設に着手しました。2016年四半期に開業する予定です。」＜/p＞
＜p＞業界人から見ると、ハイエンド百貨店では、新光三越が有名なスター運営チームです。しかし、中国のぜいたく品消費の伸びは13年ぶりに落ち込んだ。「三公消費」、立地難などの原因もハイエンド消費を抑制している。データによると、45軒の国際小売業者のうち60%以上が中国の営業目標を実現していない。贅沢ブランドは中国にある日も更に困難である。ハイエンド百貨店、ショッピングセンターはすべて“下へ調整します”を始めます。＜/p＞
＜p＞先のニュースによると、新光天地は北京通州地区で支店を開設すると同時に、浙江東陽地区も「新光天地」というプロジェクトが入居するということです。これに対し、北京新光天地関係者は「知らない」と答えました。昨日新光三越の関連責任者によると、新光三越は全国で調査研究を行っていますが、現在計画されているのは成都、蘇州、重慶の三項目だけです。＜/p＞
＜p＞中国商業不動産連盟の王永平副会長兼秘書長によると、通州は北京新光天地のある大望路に近く、北京華聯側は開店を選ぶことができない。新光三越の方面は店をオープンする可能性を排除しませんが、通州会を選んで前のプロジェクトと競争の要素があって、通州の現地の消費状況はまだハイエンド百貨の立脚を支えるのに足りないで、プロジェクトの未来はあまり理想的ではないかもしれません。＜/p＞