開店テクニック：お気に入りのお店を早く取ってください。

＜p＞＜strong＞＜a href=“//www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp”＞家賃価格＜a＞＜strong＞＜p＞
＜p＞お店をオープンするには、家賃が一番大きい固定コストです。大家さんとの値段の前に、まず自分の心の中に楽譜があるべきです。まず自分で納得できる一番高い値段を決めてください。特に数年間の家賃を一括払いしなければならない場合は、自分が給付の能力があるかどうかを見てみましょう。②予算を立てて、お金があっても儲かると思います。③近くのような外観を見てみます。価格も基本的に同じです。説明は合理的です。そして、この自分で設定した一番高い家賃の価格に基づいて、大家さんからの家賃の価格を比較して、よく考えてから、侃价交渉をしたら、成功しやすいです。＜/p＞
＜p＞＜strong＞＜a href=“//www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp”＞決済方式＜a＞＜strong＞＜p＞
＜p＞家賃の支払いには様々な方法がありますが、一般的に一番多いのは毎月の決算、定期の支払い、一括での支払いの3種類です。假如房东除了固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的，可以采用按月结算的方法，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度，双方都会比较满意;有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常常要按一定的比率逐年递增，这种情况下最理想的租金缴付方式是每半年或一年集中缴付一次，这样一旦你有了新的店面或有转业的意向，就不会损失保证金了;还有的店面是长期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响，节约不少租金，因为从长远看，门面的房租总体是呈上升趋势的。＜/p＞
＜p＞＜strong＞＜a href=“//www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp”＞条件付き＜a＞＜strong＞＜p＞
＜p＞大家さんとの交渉は、家賃のほかに、関連の付加条件についても十分注意しなければなりません。これは多くの出費を節約できます。まず、あなたは部屋を借りる前に既存の状況に対応して、内装の状況や設備の状況などをよく知っています。その後、交渉を通じて、大家さんにレンタル前に店頭の部屋の基本的な修理を要求します。例えば、既存の廃棄されて再利用できない設備や内装を取り壊したり、店の屋根、床、壁に対して基本的な修理をしたり、水道や電気設備の修理をしたりしたりしたり、大家さんに相応の費用を負担してもらいます。＜/p＞
＜p＞とにかく、出費をできるだけ抑えるようにします。また、交渉を通じて保証金が免除されます。いくつかの黄金地域の外観の住宅の保証金は、多くの場合、このお金は最終的にはあなたに返されますが、もしあなたがずっと経営しているなら、このお金はそこに置いて死んだことになります。＜/p＞
＜p＞また、家賃の支払いを延期するよう交渉することもできます。できるだけ初期の家賃を低くして、しばらくの間商売が軌道に乗った後で、更に標準によって支払って、そして前期の差額を補足します。あなたが親切で、理屈っぽい分析をして大家さんに聞いて、そして自発的に期限を延ばすことを制限することができて、一部の理屈っぽい大家は承諾することができて、これも創業の初期のために多くの経済の負担を軽減することができます。＜/p＞