誰が浙江桐郷革城の夢をつぶしましたか？

記者は

市政府は2005年に「特定テーマ会議紀要」で見ましたが、桐郷初の皮革城は当時「桐郷市重点専門市場」として確立されていました。地元メディアもこれに対して看板を上げました。

今訪問する人はいずれもそのまばらな近況に対してしきりにすすり泣いています。ガラスショーウインドーの多くは壊れていて、中を見回しています。不完全なプラスチックモデルは横柄で、包装用の紙箱やハンガーなどの古いものは一面に散らかっています。

雨の音だけが繰り返して、昔の丹精こめて作った蓮の花の彫刻に落として、カーンと音がします。

何がこの夢を壊しましたか？

陳旧の投資マニュアルで、記者は浙江嘉興を見ました。

完成後の姿を計画しています。デパートの1階の中庭に巨大なココナッツの木が三本立っています。ガラスのドームから青空の白い雲が見えます。浙江省北の県レベルの市では、このような配置が流行しています。

しかし、烏鎮に続いて毎年数百万の観光客資源がありますが、開業時には多くの人に「政府第一号工事」と見なされています。これは中国皮革業界のトップ市場と見なされている海寧皮革城と対等に渡り合う商業貿易総合体を計画していましたが、輝かしいページを書き上げることができませんでした。

この廃墟を支配する黒幕の支配人は今も態勢を立て直そうとしているということです。

城の「古瓶」には尾商品市場や毛織城のような「新酒」が入っていますが、生まれ変わるかどうかは地元政府の取り組みに焦点を当てています。

600人以上のオーナーが「刑務所」に入れられました。

2005年に20万円以上の店舗を投資しました。ゴミの株を買ったのと同じです。まだ肉を切ることができません。

桐郷靴業皮革城で一番人気があった一階で、記者は一人で車を走らせて来た所有者の孫錚を見ました。彼は全国で多くの店舗を投資しています。ここで唯一の敗筆と見なされます。

「2004年に上海柳州路で店舗を買いましたが、買収されて100万元以上も儲けました。花橋で買ったのは街沿いの商店で、毎年家賃収入も2万元を超えています。ここだけは利潤だけではなく、いつ手を引くかも遠いです。」

孫さんはそう言いました。地面についているたばこの灰をひきました。そばにはたくさんの飾りゴミがあります。

記者の知るところによると、2006年の開業時、桐郷靴業皮革城も一時風光があった。

「前期の商売がいい時、毎月十万元以上の収入があります。多くの友達が団体を組んで来て、現金を使い切ってもお金を借りて購買します。一番景気のいい最初の数年は駐車場が足りなくて、自家用車と観光バスは革城の向こうの空き地に止まります。」

孫錚は記者に対して回想します。

もう一人の地元の所有者は記者に対して、売れ行きが好調なため、買い占めは関係の「裏口を開く」ことさえ必要だと言いました。

プロジェクトの開発者と私の会社は仕事の付き合いがあるので、内部のルートによってベースの店舗を奪ったのです。当時政府はこのプロジェクトを非常に重視していました。銀行ローンの協力もとてもよくて、普通の状況ではショップを買うと5割しかローンができません。革城プロジェクトは6割の融資を許可してくれました。

誰も予想していなかったが、あの時の暑さは一時的なものだった。

6月10日、記者は現場で見ました。今は皮革城はもう人がいなくなりました。正門に近いところに2人の店舗のテナントを残しました。訪問客が少ないため、パソコンの画面の株相場を注視しています。

私たちはベルトの卸売りを専門にしています。ほとんど小売はしません。だから家賃が安いと思います。ここの店をお客さんの荷物を引き出す倉庫として使います。

レンタル客の徐玉萍さんは記者に対して、毎月の家賃総額は2000元しか必要ないと言いましたが、現在の経営状況は無理に維持しているだけで、閑散期は赤字にさえなりました。

孫錚さんによると、現在、産業委員会のメンバーは約600人で、「ある投資家は家族で5セットを買っています。高齢者も多く、養老用にしようとしていました。」

彼から見ると、桐郷靴業皮革城は「鬼城」の境界点になっている。靴業皮革城の裏のボスの「換手」である。

記者によると、桐郷靴業皮革城の「老東家」は浙江宝置業有限公司で、2007年に上海仲盛グループに買収された。

孫錚は記者に教えて、仲盛はつないだ後に、かつて1度それを“韓国のアパレル城”に転換するつもりで、“その時また専門的に2台の観光エレベーターを新築して、皮革城の上の階の何階を韓国のアパレル市場に製造したいです。もとの多くの商店はすべてそのため空っぽにされて、しかし最後に韓国のプロジェクトの交渉は失敗して、城を整えて今なお放置しています。”

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当時「桐郷市の重点専門市場」として確立された皮革城は、今や不景気の様相を呈している。

革城はもう人がいます。正門に近いところに2人の商店があります。

白熱化する同城の競争

実は、韓国のプロジェクトの失敗は単なる導火線かもしれません。

地理的な位置から見ると、桐郷靴業皮革城はとりわけ恵まれています。浙江北地区の最大の旅客ターミナル桐郷旅客輸送センターに隣接しているだけでなく、国家4 A級観光スポットの烏鎮から車で15分しか経っていません。また、有名な海寧皮革城に隣接しています。

しかし骨の感の現実は桐郷の頭から棒をあげて飲んで、それは海寧の皮革の“カステラ”を分けることができなかっただけではなくて、また悲惨な同城の競争のため元気がなくなった。

記者の現地調査によると、桐郷靴業皮革城広場を見回し、近くに浙江省北皮革広場が建っているだけでなく、「皮革空母」という旗印を掲げた世界貿易センターがある。

公開資料によると、桐郷世貿センターは2009年に浙江重大商業貿易プロジェクトとして確立されました。桐郷市政府は2008～2009年度重点プロジェクトで、敷地面積は206ムーで、主な営業状態はバッグ靴類、逸品の毛皮衣、毛皮服装、逸品のセーターなどのいくつかのプレートを含み、桐郷靴業皮革城の設置と大同小異ですが、体量は明らかに大きくなります。

浙江北皮革広場の配置も桐郷靴業皮革城と同じです。

「この二つの皮革城は2009年に新築されたもので、当初桐郷靴業皮革城を建設した時、政府と開発者は口頭で唯一の一つになると約束しましたが、その後はさまざまな名目でどんどん建設されました。」

記者の取材の過程で、一人だけの関係者によると、最初は浙江省北皮革広場と世界貿易センターは旅行商品と商品の名で承認を受けましたが、最後はザッピング皮革市場の肉薄局面を形成しました。

記者はまた、桐郷靴業皮革城のように閉店休業していませんが、他の2つの皮革城の販売状況は同じです。

浙江北皮革広場内には、デパートの1階の入り口に案内デスクがありますが、誰もいません。

別の階につながる双方向のエスカレーターもがらんとしています。

デパートの1階から3階まで歩きましたが、どの店も空いていて、1階のレジでも店員が見張りをしていません。

閑散期の販売本を除いて、比較的に薄い毛皮、皮の服、箱のカバンと靴も人がいません。

あるカバン屋で、店員の女性が退屈そうにカウンターに寝そべって携帯電話をいじっていましたが、記者が通り過ぎると顔を上げてお客さんを迎えませんでした。

対照的に、世界貿易センターは少し人気があります。偶にはまばらな買い物客が来ますが、全体の量にとっては焼け石に水のようです。多くの商店は店舗譲渡のメモを貼っています。

特に、現状の暗い桐郷皮革業は、馬力を強めて新しい商業貿易市場を開拓しているようです。

記者は世界貿易センターで大きな広告を見て、「歩いて、二期まで見に行きます」と書いてあります。

記者がネット上で資料を公開することを調べたところ、第二期の敷地面積、店舗数はいずれも第一期と同じで、第一期市場の東北面でもう一隻の「革空母」を建造することに相当します。

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崇福皮毛、桐郷皮革城の新しい構想？

桐郷発展皮革業の参考対象として、近年の商家の販売状況は変動がありますが、比較的安定しています。

上場会社の海寧皮城（00234.5 SZ）が披露した情報によると、2014会計年度の家賃水準は依然として2013年を上回っている。

海寧と比べると、桐郷はどうなっていますか？この問題もその中にいる輪の人の心の中につきまといます。

桐郷と海寧はやはり違いがあります。桐郷の皮革商業貿易市場は気候を形成していません。海寧皮革城は上場会社です。商業貿易は早く始まります。

嘉興皮毛と製靴工業研究所の匿名人士が記者に分析した。

現在も桐郷靴業皮革城を維持しているレンタル客の李勇さんは、桐郷は前の店の後の工場の皮革産業チェーンを形成していないので、海寧と正面から対抗できないと言いました。「皮革城は海寧の発明ではなく、それ以前は河北、遼寧にありましたが、すべて粗製乱造が遠くないため、海寧の核心競争力は多数の皮革加工工商がより正規で、桐郷の現在の商品の多くはやはり海寧から卸売りしています。」

記者の調査によると、桐郷にとって、直接原産地の優勢を持っているのは革ではなく、皮毛であり、最も集中している皮毛生産大本営は崇福鎮にあります。

公開資料によると、崇福は2005年に中国軽工業連合会と中国皮革工業協会に「中国皮革名鎮」と命名されました。崇福皮草企業は「皮毛服装」、「皮革服装」など18項目の皮毛業界の製品基準を制定しました。

崇福鎮皮毛協会秘書長の姚夏さんは記者に対して紹介しました。現在崇福鎮は全部で1700軒以上の皮毛加工工業があります。去年の利潤と税収は全部で33億元を超えました。売上高は175億元に達しました。ここ数年の伸び率は全部で10%以上になりました。

「崇福鎮の皮毛生産量は全国皮毛総生産量の40%近くを占めることができ、崇福皮毛加工工業の総生産量は全鎮工業総生産量の40%～45%を占め、支柱業界であり、現在海寧皮毛の50%のサプライヤーは桐郷から来ている。」

姚夏は記者に語った。

崇福自身も前の店の後工場の商業貿易モデルを作っています。ポイントの正確な位置付けなので、4万平方メートルの「皮草大世界」をカバーしています。ここ数年の販売量は明らかに景気後退の衝撃を受けていません。

「2013年は暖冬で、皮毛原材料の価格が高く、販売量がやや減少しましたが、世界的な経営面積が増加し、全体の利益と税収も35億～36億元に達しました。2014年はコストが低く、状況が好転し、40億元ぐらいになりました。

上半期の状況から、今年も横ばいになりそうです」

姚夏其はそう言った。

記者の現地調査の情況も表示して、閑散期の皮草の大きい世界の各商店はすべて装飾して、工事員は大部分が反映して、毎年いずれも工事の注文書を受け入れて、商売はかなり安定しています。

姚夏は地理的な位置の制限のため、現在の観光業は崇福皮毛業の反哺作用に対してまだ明らかではないと告白しました。

これは観光バスの桐郷靴業皮革城に転換の考え方を提供しているようです。

所有者が政府に働きかける

実際、この「廃墟」が山河を立て直すかどうかは開発者の心の病でもある。

桐郷靴業皮革城経営管理有限会社の社長、鄭歆砂漠は記者の取材に応じ、この部分の資産をどうやって生かすかは常に会社の机上の命題であると述べました。

今は2000平方メートルのレストラン会社を誘致しました。D区の階630平方メートルは毛織城を建設するつもりです。温州の社長に貸してあげました。桐郷の周辺はウールのシャツを作る小さな工房が多いので、周辺市場によって経営範囲を決めることができます。

鄭さんは記者に対し、広東省のある社長は後物センターを選んで建設し、対外貿易の在庫を消化するのを手伝っています。現在、双方は投資の細部について交渉しています。

しかし、金融情報サービス業のオーナーである李溢（仮名）は記者団に対し、後尾商品センターの将来性は魅力的で、桐郷に花が落とせるかどうかは地方政府の力によるものです。「紹興政府は今もこの広東のボスを引き込もうとしています。政府が出てきて、各種の優遇条件を提供して、誘致に協力します。桐郷政府も積極的に参与すべきです。尾商品はとても良い入り口です。たとえば、広州の腕時計、スリッパ、桐郷の生産、桐郷の生産の生産の季節の羊毛の生産の羊毛服はこの規格を発揮しています。

しかし、金融情報サービス業に従事している彼女は「政府が積極的でなく、むしろしないなら、開発者が後年に革城の運営を放棄することを心配しています。結局、資本運営によって現金化することもできます。一番簡単な遊びはこの城を銀行融資の担保にすることです。あるいはP 2 Pプロジェクトの資産証明として、固定資産として基金に売り渡すことです。」

記者が原稿を締め切る時、桐郷市の宣伝部門は記者のインタビューの約束に対して返答していません。