광저우: 이삭 상가 아운 임대료 &Nbsp

가게를 세내어 인터넷 쇼핑 붐비는 의류 가게 장사는 하기 어렵다

만당홍 연구부 고위급 사장은 필자에게 일반적인 상가 연세 임대료의 자연성장률은 5 ~10%다.

액세서리 후 구간은 2009 ~2010년 임대료가 평균 15 ~18% 올랐다.

그러나 통행주택 임대금은 32% 성장보다 상가 상승폭은 크지 않다.

세 를 깔고 2 할 정도 올랐다

아시안 게임의 장신구를 거쳐 특히 성구 중심의 여지, 베트수, 강하 서부 등 지역의 거리 임대료가 높아 작은 상점 세탁 현상을 초래한 것으로 알려졌다.

주봉은 사업가마다 수입을 양도하고 임대료가 오르면 감당할 수 없는 상인들이 일선 상권에서 철수해 임대료가 더 적합한 위치를 찾을 수 있다고 말했다.

정부가 대규모 개조를 진행하는 것도 큰 사업가들을 끌어들이기 바란다.

이와 함께 꾸며낸 옛 성구의 구간은 복고풍을 특색으로, 패션을 강조하는 의상점에서도 유익할 필요가 없다.

인터넷 상점이 세 명의 손님을 빼앗아 갔다.

요즈음 타오바오 상성 (타오바오) 는 거리에 나가지 않는 사람이 거리를 돌아다니는 것과 같지 않은 광고로 많은 거리의 중소상인들의 신경을 아프게 했다.

광고의 상공한 거리들은 다소 과장되었지만, 인터넷 쇼핑이 날로 폭발하면서, 일부 인파가 비교적 왕성한 백화점은 특히 주입생, 젊은이들의 소비군 사업이 눈에 띄게 줄어들었다.

상업광장을 너무 많이 씻은 광저우 집계 기업관리회사 사장은 현재 임대 장사를 하고 있는 세 사람: 경험이 있는 베테랑 떼를 끌어당기고, 한 곳에서 뿌리를 내리지 못하고, 두 번째는 점포를 늘리고, 반년 동안 임대료를 올려 전세 손을 돌리고, 세 번째는 임대료로 임대료가 높기 때문에 임대료를 재촉했다.

당영걸이는 지난해 소매 상황에서 중소상가가 어느 정도 인터넷 쇼핑몰을 당했다고 말했다.

인민북로의 월부 광장, 서호로의 광명광장 등과 같은 이런 종류의 중소상들이 많이 모인 상도시는 예를 들어 적어도 2,3할의 장사를 유실했다.

현재 복장 등 중소상가의 이윤은 2005, 2006년보다 훨씬 높다.

2008년 금융 폭풍 이후 일부 브랜드, 체인점은 매년 서너 차례 청산품의 가격을 인하해 소상가의 시장과 이윤 공간을 배제했다.

임대료가 올라간 상황에서, 고임대료의 구간 의류업 중소상가가 철수하는 것은 불가피하다.

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식료품이 옷에 들어 퇴장하다.

지난해 개업한 반당로수신가 장사가 폭발하고 서관 문창광장 프로젝트인 손양은 2010년 음식업 이윤이 상승하고 의류 소매 이윤이 감소한 해였다.

2008년부터 2010년까지 의류 도매 사업은 하기 어렵고 원자재 비용 상승, 인터넷 쇼핑 성행 등으로 의류 소매업의 이윤이 이전의 50%에서 작년의 30%로 떨어졌다.

작년 12월에야 추워지기 시작했고, 의류 소상인들의 사업도 타격했다.

“음식이 광저우에 있다. 의상 소매업의 이윤이 떨어지지만 음식업의 상황이 높아지고, 외래관광객이 증가하고, 정부가 음식업의 인기를 높이고, 백화점 건물 위층에서 음식점을 열어도 장사가 늘고 있다 ”고 말했다.

천하남 · 건설 6 · 반당로 상점 변화가 크다

의류 가게 퇴수 내거리 음식 연쇄

필자는 천하남 육운 동네를 방문해 6도로와 여지구 반당길 등을 건설한 것으로 밝혀졌고, 전세는 액세서리보다 2,3할로 곱절로 올랐다.

천하남에는 주영 의류가 한냥 있는 상가가 귀세를 감당하지 못하고 전세를 하고 있다.

6세의 비싼 노점을 건설한 것은 식점이나 이윤이 높은 체인점으로 바뀌었다. 반당길의 옛 임대객들은 잇달아 수신 장사를 시작했다.

천하남: 사람 흐름 감소 2,3 의류 상가 전세 바쁘다

설날까지 한 달도 되지 않아 의류상가가 돈을 벌느라 바쁘다.

월부 광장, 팝 전선 등 옷가게가 모인 상권에서는 상가가 전세되는 것이 눈에 띄었다.

그러나 천하남 6운동네, 10개 상점 가운데 대략 두 세 집이 입구에 ‘전세 ’라는 글자를 붙이고 사장이나 중개 휴대전화 번호를 남겼다.

"여름이 돼야 한창이에요".

지난해 12월 말, 필자는 6운 동네에서 옷가게를 여는 심선생을 찾았고, 8개월째 옷을 입고 모자를 쓴 가장 힘든 날을 밤을 새웠다.

"지금은 손해 볼 수 없지만 얼마 못 벌어요. 더 이상 하고 싶지 않아요."

그는 부득이하게 필자에게 “ 외벽 장식을 할 때 많은 노점 주인이 갔고, 특히 의류 장사를 하는 손님도 유실되었다.

지금 근처의 인파가 회복되지 않았는데, 아직 이곳의 가게가 다시 개업된 것은 모르지만 아직 기후가 형성되지 않았다.

만약 당신이 임대하려면 적어도 두3개월의 준비를 잘 해야 한다. 내년 (2011) 서너 달, 심지어 여름에 이르면 인재가 많아질 것이다.

심선생의 의류점 실용면적은 18평미터이며 유럽 마을처럼 꾸며져 있는 6운구는 거성광장으로 가는 길가에서 5만원, 월세 7000위안, 1평미터당 임대료가 400위안에 가깝다.

육운 동네에서는 심선생과 같은 상가가 적지 않다.

필자는 많은 상점들이 아직도 인테리어를 하고 있는 것을 보았고, 더 많은 것은 전세의 글꼴을 붙였다.

상가 2, 3명 상가 상가 상가 상표 를 걸고 전세 하다

천하남 부근에 부동산 중개 중인 이 선생은 필자에게 인근에 임대료가 모두 옷을 입고 모자를 쓰기 전에 올랐다.

6운송 동네에는 900여 개 상점이 있는데 현재 1층 평균 임대료는 300위안 /평미, 2층은 100위안 /평미, 임대료가 올랐다. 인유량은 인테리어 보다 30% 줄어들지만 2,3분의 상점은 연말 또는 올해 초 전세될 수 있다.

진쇼는 장식 공사를 마치고 새로 사업가 중 하나로, 그는 6운구 2층에서 고도를 기다리는 카페를 열었다. 대략 70평방미터, 월세 6000위안이다.

그는 45년 전세 계약을 맺고 커피숍을 오래도록 할 계획이다.

현재 6운동네 인기 문제에 대해 그는 주로 고객의 소비습관이 바뀌었다고 느꼈다. "과거에 물건을 사러 온 사람들은 이제 더 이상 이곳을 돌아다니지 않고, 노고객이 유실되었고, 새 가게가 다시 건설되지 않았고, 지금은 좀 냉정하고, 고객을 다시 양성하려면, 커피숍에 돈을 벌 생각도 없고, 어차피 45년의 합의를 맺고 나서서 꾸준히 하고 있다"고 말했다.

6운송 동네에서 천하로 통하는 인도의 한 측면, 또 한 줄의 상점이 임대료를 받고 있으며, 어떤 것은 ‘ 연소왕성세 ’ 라는 글들이 적혀 있다.

이 점원은 과거 호떡, 음식과 장사를 많이 하는 것으로 알려졌고, 아직 장세객을 구하지 못했고, 먼저 전세 장사를 해 설맞이 꽃시장에 연소를 파는 장사꾼으로 일임대료는 500위안이다.

상업지산을 10년 동안 종사한 현영걸은 필자에게 알려준 확실한 의류 상인들이 옷을 입고 모자를 쓴 동안 6운 동네를 떠나 지난해 56월에 황포대도 와 천하동교계에서 새로 개설된 상가에서 그들을 끌어들였다.

건설 6: 음식 체인 입장 의류 가게가 내로 옮아가다

가든 호텔 옆 6 도로 상권 건설, 가장 큰 변화 지역, 6 길, 동풍로 교계, 4 마 천륜 빌딩, 6마 길가에 건물을 설치, 6 마차 지점 근처 지점 근처.

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신상가가 음식을 많이 먹는다

6도로를 건설한 정품 생활점 벤스홀은 이미 3년여 만에 유명하다.

얼마 전 사장벤과 필자는 6도로 장식을 한 뒤 새로 서명한 임대 계약이 임대될 수도 있다는 것을 말해 노임대가 부담스러워 한다.

키와이와 프랑스 남편 Lloyd 는 최근 6도로와 동풍길 교계를 건설해 케이크 디저트 가게를 열었고, 옅은 파란색 벽면에 낙지 유리로 케이크 하우스를 더욱 따뜻하게 만들었다.

키와이 부부는 모두 프랑스식 디저트로 앞서 프랑스 레스토랑에서 디저트를 만들고, 현재 자신이 가게를 열어 인근의 이웃들에게 환영을 받았다.

키와이는 필자에게 이 디저트점은 90여 평미, 임대료는 약 300위안 /평미로 매달 3000위안에 가깝다.

"6 지금 가장 비싼 임대료는 아마 500원 /평미입니다."

새해 방학 전후로 키와이가 가장 바쁜 때다.

지금은 장사를 하는 성수기여서 많은 사람들이 새해에 케이크, 과자를 사서 축하한다.

우리는 5년간 임대 계약을 맺고 나서야 임대료를 낼 수 있다.

현재 6인근 부동산 중개업에 가서 임대 의류 사업에 대해 문의하면 중개업은 많은 중개점까지 건의하고, 그곳의 전세는 그리 비싸지 않다.

온양은 신발 가게를 전대하고 있는데, 그녀의 가게는 6도로를 건설하는 내거리에 있으며, 10여 평방미터의 점포는 월세 약 1만 위안으로 전세되어 수수료를 전세했다.

그는 필자가 이미 천하남 6운동구 일대를 고찰했다고 들었는데, 천하남 (天하남) 이 현재 전세된 점포들이 모두 수수료를 지불해야 한다고 하는데, 나는 이 부분의 비용을 면제했다.

천하남도 일부 사람들은 가게를 해고했다. 그들은 한동안 가게를 전세로 전세로 돈을 벌었다.

온양은 6상가 임대료 상승은 성형 프로젝트와 관련해 지하철 5호선 개통도 큰 추진 작용을 했다고 본다.

연쇄점 이 중소 상가 를 대체하다

6과 천하남 건설의 임대계약은 일반적으로 2년 이상 서명할 것이라는 것을 알고 있다. 일부 데이트상은 매년 5 ~10%의 증폭으로 임대했다.

임대료 만료 후속세나 전세, 특히 액세서리 공사가 완료된 후 임대료와 수수료의 증폭은 모두 비교적 커졌다.

6복륭 부동산을 건설한 황양은 필자에게 임기일선 위치를 알려 영영영차식당은 월세금 5만원으로 주재하고 9호 화원 레스토랑의 임대료는 1평미터당 1000원이라고 한다.

“음식업은 일년 사계절에 비수기가 적어 요즘 많은 사람들이 와서 6의 점포를 조회해 주는데, 비교적 적게 임대료를 준다.”

필자는 6주간도로 건설에 이미 의류점의 종적을 볼 수 없이 대부분이 안쪽으로 물러나 일선 위치는 체인 음식점, 미모, 미용점 대신 일부 의류 상인들은 화악로와 타금로 등으로 전송되었다.

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반당로: 맛있는 음식수신점 의류, 소사다점

새 여주만은 다시 덮고 고쳐져 서관에 유람객의 승지가 되었다.

필자는 부근의 중개행에서 알아차렸고, 정리된 후 양옆 상가 임대료로 2009년 200원 ~300원 ~300원 ~300원 ~500원 ~500원.

식가의 장사가 매우 뜨겁다.

필자는 반당로에서 한 거리를 편지하는 장사가 폭발하고, 새로 개설된 음식그룹은 도도도거처, 광주주주집, 황상황등의 손편지점이다.

여지만은 양변의 골동품 상인으로 돌아가는 것은 아직 많지 않다. 게다가 근처의 골동품도시는 여전히 인테리어, 천하남 6운동네와 비슷하게 구상가가 떠난 후 원래의 숙원원이 회복되지 못한 상황을 만났다.

한 여지만에서 옥기를 파는 사장이 필자에게 손질한 후 10여 평미터의 가게는 매달 3,400위안의 임대료를 더 내야 하고, 맞은편에 있는 골동품도시는 아직 꾸며지지 않았고, 노상가가 돌아오지 않아 원래의 기후를 회복하지 못하고 장사는 하기 어렵다.

만당홍 연구부 고급 사장은 자칭 부동산 업계의 서관인이라고 자칭한다.

그는 과거 반당길에서 열리는 주로 의류점, 소사다와 중개행이었고, 지금은'카드세탁'이 맛있는 거리, 임대료도 2009년 정비 전 120원 /평미로 지금의 160원 ~180원.

식가 상점 을 잘 보아도 전행 을 하지 않는다

합부 치유 여지 상가 경영 임가렌은 필자, 반당로식가의 인파가 약 2,3배 늘어났고, 새로 입주하는 수신업체를 제외하고도 많은 노임대객들이 수신이나 음식장사를 전행하고 있다.

이것도 여지만 각 가지 정비 코스 중, 상점의 전환형이 두드러진 길이다.

여지만은 맛있는 거리를 만드는 데 큰 선전 작용을 일으켰기 때문에 많은 노상가가 이 상업에 마음에 들었고, 비록 전행해도 계속 이 보물을 차지하고 있다.

“과거 반당길 상인은 주로 서비스 주변의 작은 상점 위주로, 지금은 전문시장에 가까워졌고, 여지만 밀려오는 골동품 시장이 미래 인테리어를 시작하면 사업에 임대할 수 있다.”

임가륜설.

현재 반당로 인근 상가 수수료가 최소 5만 위안 안팎으로 십수만 위안의 상가 수수료도 정상인 것으로 알려졌다.

많은 상인과 시민들이 모두 이 일대의 상업기를 잘 보아 전세를 받는 사람이 매우 적다.

이웃 희망 지역 상점

필자는 6운 동네와 반당상권 건설을 조사할 때 인근 이웃의 의견에 대해 알아봤다.

6운에 사는 미스 진 씨는 거주 환경이 좋아졌지만, 과거에 자주 도와주던 옷가게들이 문을 닫는 것이 아쉬웠다.

"예전에 갔던 가게와 카페들이 문을 닫았는데 예전보다 한산하게 느껴졌고, 더 좋은 가게가 들어와서 다시 인기를 되찾길 바란다."

육류의 덩태는 점점 자기 집 근처 환경의 변화를 느끼고 있다. 자신의 소비 패턴도 "2년 동안, 과거의 술집, 옷가게'변'을 보고 갔다. 차 식당, 연쇄점, 체인점들이 들어오는 것도 습관이 됐다.

6인근 주민을 건설하는 것은 여러 가지 다른 점포가 선택됐으면 좋겠다.

서관 항보화정 양선생은 반당길, 여지만의 개조로 서관 주민들이'행복감'을 증가시켰다. 차를 마시러 가긴 했지만 환경이 예뻐졌으니 우리도 기꺼이 여지만 쪽으로 걸어간다.

늙은 서관으로서 값싼 것이 가장 현실적이어서 옷을 사든 먹는 것이 좋다.