중국 백화점: 새로운 외자 입화 습격

한편, 가장 먼저 중국에 진입한 외자 기업들이 임대료 만료, 임대료 대등 경영 현혹에 직면하고 있다. 또 다른 한편으로는 부처와 메서백화점 등 신진자들의 탐지와 저렴한 조치를 취하고 있다.15년 만에 중국 백화점 시장이 새로운 외자 입수 붐을 맞았다.

지난해 11월 25일 추수감사절 때 미국 뉴욕의 메시 백화점은 환상을 입었다.올해 1분기에는 그 상품의 현지화와 인터넷 구매 전략에 수익을 주며 회사의 이윤이 예상보다 38% 증가했다.

한편, 가장 먼저 중국에 진입하는 외자 기업들이 임대료 만료, 임대료 급등으로 인한 경영 현혹이다. 또 다른 한편으로는 부처님과메시 백화점새로운 진입자의 시탐과 저력을 기다리다.15년 만에 중국 백화점 시장이 새로운 외자 입수 붐을 맞았다.

　외자 백화점 대량 입화

미국 유명 체인 백화점 메시백화점 메시 백화점은 중국 고급 상품 쇼핑몰 가품망과 합의해 주가품망 소량의 주식을 취득해 후자가 새로 설립한 쇼핑몰 사이트인 유럽과 미국 온라인 커뮤니티 백화점을 개척하여 자체 브랜드 제품을 판매한다고 공고했다.메시백화점과 워킹네트워크에 이어 중국 온라인 쇼핑업체를 다시 손잡은 것이다.

메시 백화점 회장 겸 CEOT리 ·J ·란그는 메시 백화점과 가품망의 손잡고 목적 중 하나는 중국 소비자가 쇼핑 습관 ·쇼핑 모드 등 분야의 정보를 빠르게 파악하기 위해 중국 시장의 특징을 전면적으로 파악하고 있다.업계 인사들은 메시 백화점이 그 상품에 대한 반응과 수락도를 탐색하고 있는 것으로 보인다.

사실 메시 백화점 외에 많은 외자 거두들이 중국 시장을 겨냥하고 있으며 특히 베이징 시장이다.

은태그룹은 지난해 밝혔다. 항저우에서 준비하고 있는 항주 성서 은태성 (항저우)이 올해 말 개업에 나설 것으로 알려졌다. 자가백화점 은태백화점 외에 영국 최대 글로벌 상업 소매그룹 마사 백화점도 주력점으로 은태성을 선보일 예정이다.2008년 마사백화점은 상하이에서 중국 첫 가게를 열었고, 이후 중국 시장을 발력하고 만다그룹과 협력해 발걸음을 가속화시켰다.마사 백화점 측이 베이징 지역의 선적도 진행 중인 것으로 알려졌다.

한편, 중국 시장을 15년 만에 마친 파리 노부처 백화점도 지난해 본격적으로 베이징으로 복귀를 선언했고, 서단 대성 맞은편에 있는 물업은 이미 완공되었고, 백화점은 내년 여름 개업할 예정이다.

　핵심 상권의 속도 업그레이드

업계에서는 베이징의 상업의 초수는 이미 기본적으로 포화되었지만 성숙도가 상대적으로 높은 외자 소매의 거두에겐 베이징은 여전히 베어버릴 수 없는 거대한 케이크다.특히 까르푸, 월마트를 대표하는 첫 외자 소매그룹이 중국에 입화한 지 15년 가까이 임대료가 만료, 상업 부동산 임대료 급등 원인으로 베이징 상업의 상업 구조의 조정과 변화를 추진하고 있다.

한 상업부동산그룹 고관은 상업부동산 임대료의 상승과 핵심 상권의 부족에 따라 베이징의 상업중심은 시내 중심에서 교외로 이동하고 있어 상권 밖의 확산 현상이 뚜렷하다고 판단했다.이생 IBMG 국제상업관리그룹 회장도 앞으로 몇 년 동안 경성의 핵심 상권의 소매매장이'폐쇄'나'외천붐'을 앞두고 있다.핵심 지역의 저단업태를 청퇴한 후 일부 임대 능력이 높은 업적 모델은 대규모 입주, 핵심 상권의 업적 업그레이드를 완성할 것이다.

이것 이나 허정 은 외자 이다소매그룹 수십 년 만에 상경 호기.업계에선 국내 기존 백화점 대부분과 비교하면 메시백화점, 노불백화점 등 전 세계적인 인지도와 운영 백년 동안 쌓아온 경험을 통해 핵심 상권 업의 업그레이드 마케팅자가 되기 쉽다.

프랑스 부처백화점 CEO 폴 드라오 특기 전 상보기자를 방문 받았을 때, 할아버지부정 백화점은 14년 전 왕부정 베이징 문점을 폐쇄한 뒤 시장 조사를 진행해 베이징 입주 시기를 기다리고 있다고 밝혔다.폴은 2008년 올림픽의 세례를 거쳐 베이징은 이미 3년간 아시아태평양 지역에서 가장 활발한 사치품 소비로 급성장했다.

왕푸징 상권은 관광객 구매를 주도하는 특징과는 달리 서단상권의 패션 달인과 린다가 눈에 띄는 세계 최고 브랜드들이 큰 상업기를 선보였다."우리는 서단이 베이징 주류 고급 소매 소비 장소로 다시 떠올랐다고 생각한다."폴은 이와 같이 말한다.

　　시장을 점령하기 어렵다.느슨하다

15년 전과 비교해 베이징시장은 외자 소매업체에 대해 더 높은 이성과 포용성을 나타냈다.앞서 업계에서는 외자 소매업체가 화창한 가운데 중국 경제안전과 산업 사슬의 조정에 불리한 영향을 미칠 것으로 보고 있다.그러나 여러 해 발전을 거쳐 중국 기업은 역사 차륜 아래에서 결코 매장하지 않고 오히려 활발하게 발전하고 있으며, 기업의 규모나 발전 속도도 외자 동행을 앞서고 있다.

"현재의 현황은 베이징에 들어오고 있는 외자 소매그룹에도 베이징시장의 기존 기업으로서는 기회와 도전이 병존하고 있다"고 말했다.모 브랜드 연구기관 연구원.

전국 공상업계 부동산전문위원회 특채강사 왕지명은 외자 소매그룹의 진입은 본토 영매상에 나쁜 일이 아니다.“성숙한 외자 소매그룹은 선진적인 이념과 운영 패턴을 시장에 주입해 오히려 본토기업의 창신과 업그레이드를 촉진시킨다.”왕지명은 1995년 카르푸 입화에 나서자 외자 소매상들이 중국 시장에 발을 들여놓았고, 이 시간도 마침 중국 소매상업이 가장 빠른 시기였다.자신의 향상을 제외하고는 중국 시장에 진출하는 외자 소매 거두들이 업종에 대한 업그레이드 공은 불가피하다.

베이징 소읍 영상관리 유한회사 수석자문사 유양도 중국 백화점 소매업이 새 혁명을 기다리고 있다고 생각한다.동질화 경영 문제가 두드러진 현재는 전통적인 연합 백화점이 끝을 내렸지만 지금은 다들 관망하며 남들이 먼저 하고 싶어한다.다른 사람이 어떻게 하는지 보면 다른 사람이 어떻게 죽었는지 눈여겨본다.

그가 보기에 국내와 전통백화점외국에서 성숙한 상업 패턴을 가진 외자 백화점의 거두는 비즈니스 패턴의 개척자가 더 좋다.15년 전 외자 소매업체가 중국에 들어왔을 때 중국 소매시장에 가져온 거대한 변화와 같다.

한편 중국 시장에 새로 들어온 외자 소매업체는 화수토불복 가능성도 함께 존재하고 있다.업계 인사들은 중국의 소매시장 경쟁이 치열하고 자신의 특수성이 존재해 외자 소매상들의 경험은 양날검일 수도 있다.

그동안 자국 발전의 형세가 기쁜 외자 소매 거두들이 쏟아져 온 후 잇달아 활루를 만났다.베이징에서는 집물, 백사, 메라성 등 브랜드가 상업 역사발전의 희생물이 된다.마사 백화점도 중국 최초의 지점이 체인 관리와 의상 사이즈를 공급하는 등 실수를 했다.업계에서는 외자 소매 거두가 우세하지만 중국 시장에 대한 발전은 여전히 충분히 이해하고 고심히 경영해야 한다.기자를 상보하여 효몽이 숭배하다.

밖백화점 입경의 전략과 곤혹

기업 명칭 조치 가 문제 에 직면하다

메시 백화점 인터넷 쇼핑몰 샘플 중국 시장 인정도 저의류 등 상품 사이즈 아시아화 난제

부처님 백화점, 아이티그룹과 협력하여 아시아 소비자 서단상권 교통 불편 브랜드 조정 자원 우세 감소

마사백화점과 만다그룹의 합작 확장 보폭 상품 공급 부족 패션도 주도권 제한