항저우 사계절 청복 의류 상가 임대료는 더 이상 오를 수 없다

올해 설날 이후 의류 사업에 종사할 돈 선생은 항저우 대복시장에서 적당한 상점을 찾아서 왕년에 좋은 상점을 뺏을 수 없었고, 올해 임대료는 특히 많았고, 게다가 2년 전 임대료는 더 이상 오를 수 없었다.에 자리잡다,...사계절 청복거리의 상점 한 칸은 집주인이 시원하게 10만 위안을 내렸다.

의류 수출 하락, 재고 스트레스, 온라인 상점 스트레스, 올해 의류 업체의 생활은 보편적으로 좋지 않다.이전에 잘 볶은 항주의류 상점임대료는 암암암리에 2, 3할을 내렸다.

　　상가 임대료는 2,3할의 황금 구역 현세 임대료 10만 이내 상가 를 내렸다

마음에 드는 상점을 찾기 위해, 돈 선생은 선후 고찰하였다.저장 성복장 거리 의 각 시장 과 환북, 전강 소상품 시장, 용상교 복장 시장 등 이다.가장 싼 것은 환북 시장 맞은편에 있는 신환 북쪽, 1층 상가 전세 가격은 4만 위안 /연간 흥정 가격으로 3만 위안 /연간 거래를 하는 것이다.노환 북쪽, 용상교 복장 시장, 그리고 노사계절청 등 의류 시장, 양도와 임대 가격도 세일, 의논의 여지도 있다.사계절 청복장 거리에서 워낙 시끌벅적하던 개별 시장에서 흥정을 거친 뒤, 연세 10만 원 이내의 상가가 나타났다.

예년 인산인해의 용상교 복장 시장은 올해 인기가 매우 평범해 보인다.어제 양도와 임대구역에 20여 개의 양도 정보와 오60개의 임대 정보가 붙어 있었다.시장 내의 한 경영자는 올해 설 이후 23월에 양도와 임대 정보가 더 많다고 말했다. 하지만 올해 인수하는 사람이 적기 때문에 일부 상인들은 무턱대고 혼자 할 수밖에 없다고 말했다.

양도 정보로 볼 때 시장 임대료는 예년보다 2,3퍼센트 싸게 되었다.예를 들면 3층 여성복구 10평방미터의 상점, 5년 일회용 임대료가 69만원 안팎이며 일정한 의가 공간이 있으며, 연세 13만원 정도에 해당한다.반면 지난 몇 년 동안 장사가 잘됐을 때 7제곱미터의 상가가 1년 전세는 11만 ∼15만 원이었다.

하지만 전세를 준비하는 감사 여사는 올해 같은 시세, 임대료가 56만년까지 떨어져도 꼭 번 번 것은 아니다.

상점'썩'은 투자자 손에 중고 집주인이 10만 위안을 내렸다.

항저우 의류 시장의 직원장 선생은 매년 2월, 상가 투자객이 특히 활발하게 활동하고, 그들은 집주인이나 시장에서 상점에 임대해 더 높은 가격으로 전세했다.하지만 올해는 이런 중고 집주인이 가게를 ‘썩 ’을 자신의 손에 쥐고 있다. “장사를 맡는 사람이 거의 없다.”

한 업계 관계자는 최근 몇 년 동안 항저우의 의류 시장의 임대료가 오르면서 그 중 한 명이 중고 집주인이라고 말했다.사계절 청거리 황금 지구의 오래된 시장 몇 개, 다섯 여섯 개의 평방미터의 상점, 1년 전세는 원래의 10여 만원에서 최고 40만원으로 볶아 작년의 거의 40만 위안 /년 "그들은 손을 돌리면 많은 돈을 벌 수 있다"고 말했다.

하지만 올해는 아무도 접수하지 않았기 때문에 일부 중고 집주인들이 적재적량을 놀라게 했다.사계절 청복장 거리 의 일로시장 의 상점 은 원래 40만 위안 /년 에서 줄곧 30만 위안 을 하락했지만 여전히 가격이 없다.

의류 업계에 종사한 윤씨는 많은 의류 경영자에게 시장에서 저렴한 가격으로 매입하거나 전세점으로 들어오는 것이 차라리 장사가 잘 될 때 20만원을 더 투입하는 것이 타당하다고 말했다. “상가계약기간이 짧기 때문에 2년이 되면 시장이 저조할 때 장사를 한다면, 만약 장사가 한꺼번에 나아질 기회가 생기기 어렵다 ”고 말했다.

　　재고 압력 온라인 상점 압력 이 올 연말 에 물품 투입 력 이나 예년 보다 높다

의류 시장의 스태프 장 씨는 의류 수출이 급감하고 국내 전체 경제 부활, 날씨 등의 영향으로 올해 의상 판매량이 현저하고 이윤이 떨어지고, 의류 업체들은 대체로 거대한 재고 압력에 직면하고, 예년 투자 문턱이 낮아 의류 분야의 투자객들이 감소하고 있다고 말했다.올해는 중주, 상청 등 소수 의류 시장의 인기가 왕성하고, 대부분의 의류 시장의 인기가 크게 떨어지고 있다.

경제 대환경의 영향 외에도 전자 상거래의 발전은 전통 의류 시장의 영향에 점차 나타나고 있다.이 선생은 항파 정품 여장 시장의 도매호였고 2010년부터 타오바오 가게에서 자신의 여장을 소매하기 시작했고, 짧은 반년 만에 왕관을 완성했다.이 씨는 지난해 하반기부터 주요한 타오바오 가게에 투입했으며, 현재 매달 이윤이 원래의 실체 도매 점포를 훨씬 높였다.

현재 인터넷의 도매 루트는 이미 많아 일부 실체 도매상들의 판매량을 분류하고 있다.또 일부 실체도매상들이 인터넷 소매상으로 전행에 성공했고, 이런 비율도 점차 증가하고 있다.한 업계 인사는 올해 의상 시세에 따라 7월 말과 8월 초가을에 장착된 환절기, 연말 세일 때, 세일 세일 때 예년보다 큰 것으로 추정된다.