점적 평가 는 ‘ 척도 ’ 를 잘 찾아야 한다

점면 구조는 두 방면에서 평가해야 한다: 지리적 위치와 경쟁 각도가 필요하다.

지리적 위치에서 점적을 평가하는 것은 지리적 위치에서 출발해야 하며, 상업중심형, 준상업중심형, 교외형, 주민 동네형의 어떤 종류를 살펴야 한다.

또 체인점 자체의 성격에 따라 점지의 우열을 평가하다

① 상업중심형 상점 주소, 전체 시장의 번화한 상업구, 이곳의 각종 상업, 오락, 서비스 시설이 임립, 인류, 차의 최대, 점지의 방사력이 강하고 상권 범위도 광범위하다.

이런 점지는 각종 체인 전문점의 개설에 적합하다.

② 준상업중심형 가게 주소.

지역성 상업센터에 위치한 중요한 교통간선은 연결되어 있으며 고객 유동성 상업센터가 적지만, 특히 유동 고객 수가 적고, 이런 점지는 식품, 일용 상품과 각종 전문점의 연쇄 경영에 적합하다.

③ 교외형 가게 주소.

도시 인구의 외천에 따라 설립된 점지입니다. 고객은 적지만 고정, 경영 원가가 가장 낮습니다.

④ 주민 동네형 가게.

대형 주민 집중 거주 여과에 위치해 동네 생활 보조시설.

이 점지는 식품, 일용생활품 등 체인점의 경영에 가장 적합하다.

한편, 경쟁 차원에서 점지는 경쟁형 점지와 고립형 가게 주소 두 종류 중 어떤 종류를 살펴야 한다.

① 경쟁형

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같은 상권에서 경쟁 상대가 존재하는 것을 가리킨다.

경쟁 상대 는 두 종류: 같은 종류 의 체인 상점 이다. 이 같은 상대 의 경쟁 압력 은 가장 크다

백화점, 식료품 가게, 채소점 등.

② 고립형 가게 주소.

마침

상권이 상대적으로 두 종류의 경쟁 상대가 없다.

이 같은 유형의 상점 주소는 전세금이 낮은 지역의 객류가 적지만, 객류가 많은 지역의 부동산 가격은 매우 비싸다. 경쟁 상대가 적은 지역은 상업흡인력이 부족하고 상업흡수력이 많은 지역은 항상 많은 경쟁자들을 붐비고, 적절한 점지를 찾는 것은 매우 어렵다.